Solimus-Immobilien: Referenzobjekte

Referenzen

Hier wohnt man gerne! Erstbezug nach umfangreicher Renovierung, Berger Feld, Gelsenkirchen-Erle - VERMIETET!

Objektnummer
45891-567
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Anschrift
45891 Gelsenkirchen
Ansprechpartner
Herr Ludger Tiemann
Telefon: 0209/177 57 22
Fax: 0209/120 60 51
E-Mail: l.tiemann@solimus-immobilien.de

Beschreibung: Die helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG rechts in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung ist umfangreich renoviert worden. Die gesamte Elektoinstallation wurde erneuert, alle Räume sind mit Rauhfaser neu tapeziert und alle Decken neu weiss gestrichen worden. Der Bodenbelag in Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer ist in Abstimmung mit dem Eigentümer noch frei wählbar.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus.
Von allen Zimmern haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Eine Gartenmitbenutzung und die Nutzung einer gepflasterten Grillecke ist möglich.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 3 helle Räume, Küche mit neuem, hellem Fliesenspiegel, Diele mit Abstellraum sowie ein neuwertiges, weiss gefliestes Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Oberböden in Diele und Küche mit PVC-Belag in Buche-Optik, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, weisse Holztüren, Sprechanlage, alle Heizkörper mit Thermostatventilen und Wärmeerfassungsgeräten, Gaszentralheizung, Kabelanschluß möglich.
Zur Südseite hin sind an allen Fenstern elektrische Rolläden vorhanden.
Zur Wohnung gehören 2 Kelleräume, Waschküche und Trockenraum befinden sich im Kellerbereich.
Lage: Gelsenkirchen-Erle ist nördlich des Rhein-Herne-Kanals und der Emscher gelegen.
Die Wohnung liegt innnerhalb einer einer Tempo-30-Zone in einer begrünten Wohngegend im Berger Feld.
Die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer ist mit dem Auto, Straßenbahn oder Bus schnell erreichbar.
Nur wenige Minuten entfernt laden das Lohmühlental, ein beliebter Teil des Buerschen Grüngürtels, Schloß Berge und der nahe gelegene Berger See zu einem Spaziergang ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen sind im Stadtteil Erle schnell zu erreichen. Es sind gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A2, A40, A42, A43 und gute ÖPNV- Anbindungen vorhanden.
Sonstiges: Energieverbrauchskennwert: 119,00 kWh/(m²a).
Hundehaltung unerwünscht.

Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie unter www.solimus-immobilien.de einsehen.

Solimus Immobilien GmbH, Postfach 20 09 07, 45844 Gelsenkirchen, www.solimus-immobilien.de
Geschäftsführender Gesellschafter: Ludger Tiemann, Sitz der Gesellschaft: Gelsenkirchen, Amtsgericht Gelsenkirchen, HRB 8397
Bankverbindungen: Volksbank Ruhr Mitte eG , Konto-Nr.: 145 815 200, BLZ 422 600 01, USt-Nr.: 318/5729/1432